Большим скандалом закончилось открытие трц «броско молл» (фото). Большим скандалом закончилось открытие трц «броско молл» (фото) Новий открытые тц

К скорому открытию готовятся торговые центры «Пушкино парк», «Акварель», «Арена-Плаза», «Сказка», «Галеон»

24 мая состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Каширская плаза» в Москве. Комплекс, возведенный в рамках редевеломпента районного ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе, вошел в число крупнейших на юге столицы. Общая площадь молла составляет 195 500 кв.м, арендная площадь – 71 000 кв.м. На момент открытия договоры аренды были подписаны более чем на 93% торговых площадей комплекса. Новый торговый центр удивит посетителей эксплуатируемой кровлей с летним кинотеатром, бассейном, спортивными площадками и ресторанной зоной, а также современными форматами развлечений в соответствии с последними трендами на рынке.

Какие открытия ожидаются в Москве в 2018 году?

По экспертным оценкам, суммарный объем нового предложения на московском рынке в 2018 году составит более 300 тысяч кв.м. Очередная волна строительства суперрегиональных торговых центров в российской столице завершилась, сегодня девелоперы фокусируются преимущественно на окружных и районных торговых объектах с хорошей транспортной доступностью и четкой концепцией. Большинство открытий традиционно запланированы на четвертый квартал.

В подмосковном городе Пушкино в конце года готовится к открытию ТРЦ «Акварель», проект девелоперской компании Immochan. Объект строится на 33-м километре Ярославского шоссе, в 17 км от МКАД. Торговая площадь проекта – 51 500 кв.м, на торговую галерею будет приходиться более 30 000 кв.м. Комплекс объединит более 100 магазинов и ресторанов, 5 тематических интерактивных пространств и концептуальный Festival House.

Арена-Плаза

Полным ходом идут строительные работы по реконстукции и превращению в современный многофункциональный центр стадиона «Динамо» на Ленинградском проспекте. В составе «ВТБ Арена Парка» будет открыт торговый центр «Арена плаза», который расположится на первом уровне, рядом со спортивными аренами и Академией спорта. Торговая площадь комплекса составит около 18 000 кв.м. Якорным арендатором выступит супермаркет «Перекресток». Концепцией запланировано открытие 80 магазинов, 10 концепций на фуд-корте, 3 кафе, 4 ресторанов и спортивного клуба площадью 1000 кв.м.

Новый торговый центр будет открыт в составе строящегося ТПУ «Рассказовка». Проект реализуется рядом с одноименной станцией метро Калининско-Солнцевской линии в Новой Москве. Общая площадь ТЦ составит 29 000 кв.м, арендная площадь – 18 600 кв.м. Трехуровневый комплекс будет ориентирован на жителей районов Переделкино Ближнее, Ново-Переделкино, Внуково и ближайшего Подмосковья. Концепцией предусмотрено открытие якорных арендаторов востребованных форматов, а также торговой галереи, развлекательного центра, кафе, ресторанов и зоны фуд-корта.

Пушкино Парк

Так совпало, что в городе Пушкино с населением чуть больше 100 тысяч жителей в этом году к запуску готовятся сразу два крупных объекта, что сделает населенный пункт одним из самых насыщенных качественными торговыми площадями. Проект «Пушкино парк» реализуют строительная компания «Перспектива» и CBRE. Общая площадь ТРЦ составит 45 000 кв.м, торговая – 30 000 кв.м. Особенностью нового торгового центра станет его интеграция в действующий ритейл-парк, в составе которого функционируют гипермаркеты «Глобус» (27 000 кв.м), «Леруа Мерлен» и «Декатлон». В составе двухэтажного торгового центра будет представлено около 100 арендаторов.

Компания MD Group ведет строительство торгового центра «Галеон» на Ленинском проспекте, на стыке районов Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино, недалеко от новой станции метро «Тропарево». Строительство ТЦ было анонсировано еще в 2013 году. Согласно новой концепции, общая площадь центра составит 28 800 кв.м, торговая – около 14 000 кв. м. Торговая зона предусматривает размещение продуктового супермаркета и торговой галереи, в зоне отдыха будут расположены кафе, рестораны и игровые площадки.

На конец 2018 года запланировано открытие районного торгового центра «Галерея 9-18» в подмосковном Видном. Торговый центр является частью многофункционального комплекса «Видное 9-18» площадью 49 200 кв.м, в состав которого войдут апартаменты, торговые и развлекательные площадки. Арендная площадь ТРЦ составит 18 700 кв.м. Якорными арендаторами ТРЦ выступят продуктовый супермаркет, крупноформатные магазины детских товаров, электроники и бытовой техники. Концепцией также предусмотрено открытие многозального кинотеатра, детского парка развлечений, зоны кафе и ресторанов.

Смоленский Пассаж 2

Торговый центр «Смоленский пассаж» группы БИН, объединяющий модные бренды класса люкс в центре Москвы, в этом году получит вторую очередь, в составе которой запланированы торговые и офисные площади. Решение о строительстве второй очереди ТЦ было принято московскими властями еще более 10 лет назад. В составе нового ТЦ, открытие которого ожидается в июле-августе, появятся магазины одежды, обуви и аксессуаров, плюс новые рестораны и кафе. Общая площадь МФК на Смоленской площади составляет 58 150 кв.м, площадь торгового центра – 31 000 кв.м.

К открытию готовятся торговые центры «Саларис», «Остров Мечты», «Летний сад», «Парк Хуамин» и «Сказка».

Подписывайтесь на нашу email-рассылку , каналы в , Telegram и .

Двенадцать торговых центров может выйти на московский рынок в 2019 году, отмечается в исследовании рынка торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank. Большая часть объектов, готовящихся к вводу, относится к торговым комплексам районного масштаба. В случае если все запланированные к вводу торговые центры будут открыты к установленные сроки, объем рынка по итогам года увеличится на 260 тысяч квадратных метров GLA.

Крупнейшим торговым центром в 2019 году станет ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе. По последним данным, четырехуровневый комплекс общей площадью 310 000 кв.м (GLA - 105 000 кв.м) откроется в марте. Одним из «якорей» молла выступит крупнейший в России гипермаркет «Глобус» площадью около 26 500 кв.м.

Официальное открытие торгового центра в составе крупнейшего парка развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме запланировано на третий квартал 2019 года. Комплекс в концепции городского променада объединит около 250 магазинов и более 50 ресторанных концепций на площади около 70 тысяч квадратных метров.

Еще одно крупное строительство ведется на Аминьевском шоссе, 15, где ранее предполагалось создание аквапарка. В состав многофункционального комплекса с крупным жилым комплексом войдет торговый центр площадью 68 000 кв.м. Ожидается, что объект может быть сдан не ранее четвертого квартала 2019 года.

Еще один торговый центр появится в составе жилого комплекса «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Объект располагается недалеко от строящейся станции метро «Улица 800-летия Москвы». Известно, что ТЦ получит в качестве арендаторов фэшн-галерею, кинотеатр, фуд-корт и фитнес-центр.

На северо-востоке Москвы продолжается строительство торгового центра в составе многофункционального китайского делового квартала «Парк Хуамин». Торговый комплекс площадью 20 000 кв.м составит компанию офисному центру и 22-этажному отелю Crown Plaza.

В 2019 году также состоится открытие торгово-развлекательного центра «Сказка» в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» на Боровском шоссе на юго-западе Москвы. Общая площадь комплекса составит около 29 тысяч кв.м, арендная площадь - 18 600 кв.м. На апрель будущего года запланировано открытие второй очереди торгового центра «Смоленский пассаж» арендной площадью 15 200 кв.м. Якорем выступит двухуровневый магазин с витринами, которые будут выходить на Садовое кольцо.

В числе других открытий предстоящего года ожидается ввод в эксплуатацию районного торгового центра в составе ТПУ «Рязанская» (GLA - 14 000 кв.м), торговой галереи площадью 10 000 кв.м в составе многофункционального комплекса на Земляном валу, а также малых торговых центров «Ангара» на Чонгарском бульваре, Selectica на Варшавском шоссе и в составе ТПУ «Тропарево» на Ленинском проспекте. Открытие части из запланированных к вводу в 2019 году объектов традиционно может быть перенесено на следующий год.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги первого полугодия 2019 года на рынке столичных торговых центров и выделили топ-5 основных трендов, под знаком которых пройдет весь год.

Среди основных трендов рост числа торговых центров малого формата (темпы ввода ТРЦ с GLA 3-20 тыс. кв. метров ускорились до 2-3 в год), торговые центры в составе транспортно-пересадочных узлов (почти половина проектов до 2022 года заявлена в составе ТПУ), разумное потребление, которое привело к росту числа проектов аутлетов (до 2020 года заявлено три масштабных проекта с GLA 52 тыс. кв. метров), реконцепция в ряде крупнейших объектов с акцентом на развлекательной составляющей и общепите (более 10 торговых центров Москвы) и активное развитие ритейлерами новых инновационных концепций и кросс-форматных проектов.

Малые торговые центры

С начала 2018 года аналитиками Knight Frank отмечается активность девелопмента торговых центров малых форматов: ежеквартально в Москве открываются по 2-4 новых торговых центра c GLA 3-20 тыс. кв. м. Так, в 2018 году были открыты такие малые ТЦ, как ТЦ «Дизайн Молл» (GLA – 11 000 кв. м), ТЦ Metromall (GLA – 10 586 кв. м), ТЦ «Краснопрудный» (GLA – 9 899 кв. м), а в 2019 году – ТЦ «Галеон» (GLA – 14 000 кв. м), ТЦ «Багратионовский» (GLA – 4700 кв. м), ТЦ «Моя Ветка» (GLA – 3 875 кв. м).

Проекты районных торговых центров, анонсированных к вводу, представлены следующими объектами: торговый центр на ул. Авиаконструктора Миля общей площадью 11 000 кв. м по соседству с действующим ТЦ «Миля», торговый центр в ЖК «Ленинский 38» арендопригодной площадью 10 000 кв. м, открытие которого планируется в 2021 году. Введен в эксплуатацию долгострой на Кронштадтском бульваре – ТЦ «Гавань» (GLA – 18 200 кв. м), однако арендная кампания на объекте еще продолжается.

По мнению аналитиков Knight Frank, популярность формата обусловлена тем, что потребители в условиях экономии временного ресурса все чаще отдают предпочтение торговым объектам в локации проживания, что прямым образом влияет на экономическую привлекательность формата: небольшой ТЦ обладает более быстрой окупаемостью проекта по сравнению с крупными торговыми объектами. Концепция небольшого торгового центра, нацеленная на удовлетворение потребностей аудитории в пешеходной доступности, способна предложить многопрофильную комфортную среду для проведения досуга, шопинга и развлечений. В сложившихся рыночных условиях данный формат будет дальше набирать популярность как у девелоперов, так и у потребителей, тем самым создавая конкуренцию крупным торговым центрам с устаревающей концепцией, ориентированной только на шоппинг

ТРЦ в составе ТПУ

Помимо community-центров новое предложение столицы в ближайшие годы будет сформировано в том числе за счет торговых площадей, реализуемых на базе ТПУ. Для части проектов город привлекает инвесторов через торги, часть – готов брать в самостоятельную работу. На сегодняшний день инвесторы приняли участие в проектах 15 транспортно-пересадочных узлов, в большинстве из которых заложена торговая функция. Анонсировано строительство торговых центров в составе следующих ТПУ: «Выхино» (GLA – 70 тыс. кв. м), «Селигерская» (GBA – 145 тыс. кв. м) и «Парк Победы» (GBA – 237 тыс. кв. м) –девелопером «Ташир», ТПУ «Щелковская» (GBA – 137 тыс. кв. м) – девелопером «Киевская площадь», ТПУ «Ботанический сад», ТРЦ «Ботаника Молл» (GLA – 27 тыс. кв. м), ТПУ «Ховрино» (GBA – 25 тыс. кв. м). Также аффилированной структурой компании «Киевская площадь» подана заявка на инвестиционный пакет по ТПУ «Нагатинская». Сроки реализации заявленных проектов намечены на 2019–2022 гг.

Аутлеты

Изменение потребительских предпочтений с трендом на разумное потребление оказало значительное влияние на развитие девелопмента в формате аутлет-центров. Так, до конца 2019 года к открытию запланировано сразу два аутлет-центра на Новорижском шоссе: The Outlet Moscow люксового ценового сегмента и Novaya Riga Outlet Village премиального сегмента, а также в начале 2020 года планируется открытие аутлет-центра Vnukovo Premium Outlet на Киевском шоссе. К тому же стоит отметить, что в I квартале 2019 года открылся ТРЦ XL Family Outlet – проект реконцепции ТРЦ XL на Ярославском шоссе.

Реконцепция

Аналитики Knight Frank отмечают, что продолжается кампания крупнейших девелоперов по реновации существующих торговых объектов с целью продления «срока жизни» своих проектов и привлечения новых потребителей: девелопер Crocus Group приступил к реновации ТРЦ «Vegas Каширское шоссе», ФПК «Гарант-Инвест» проводит реконцепцию ТРК «Перово Молл», приобретенного в декабре 2018 года, ГК «Ташир» до конца года планирует закончить работы по ротации арендаторов в ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе, Fort Group проводит комплексную реновацию ТРЦ «Золотой Вавилон», заканчивается реновация московских торговых центров «МЕГА», до конца лета планируется открытие проекта редевелопмента от ADG Group – кинотеатра «Ангара», анонсирована реконструкция СК «Олимпийский» компанией «Киевская площадь» (в составе обновленного объекта планируется торговый центр).

По словам Евгении Хакбердиевой, директора департамента торговой недвижимости компании Knight Frank, улучшение качественных характеристик торговых центров является ответом девелоперов на изменившиеся запросы со стороны посетителей – современному потребителю не интересно посещать торговый центр только с целью «купить», ведь это проще сделать, не выходя из дома благодаря онлайн-магазинам и маркетплейсам. Покупатель ищет не только товар, но и нематериальный потенциал локации: впечатления, положительные эмоции, возможности саморазвития. По этой причине ключевым акцентом реновации является расширение и наполнение различными форматами зон общественного питания и развлечений, в отдельных объектах проводится масштабная ротация арендаторов. Помимо вышеперечисленного, внимание уделяется таким деталям, как освещение, благоустройство и декорирование зон общего пользования, создание дополнительных общественных пространств – лаунж-зон и зон для проведения мероприятий различного характера (мастер-классы, лектории, фестивали, театральные постановки и т.п.). Так, в ТРЦ «Афимолл» анонсирован фестиваль актуального искусства, включая театральные постановки, в ТРЦ «Авиапарк» второй год подряд на территории паркинга проводится глэмпинг с палатками и бассейном, в ЦДМ представлен концепт молодежного пространства: магазины street-fashion, универмаг «Хлебный», 21shop.

Новые форматы магазинов

В свою очередь ритейлеры, как отмечают аналитики Knight Frank, открываются в новом концептуальном дизайне, расширяют ассортимент. Компания Leroy Merlin открыла два новых формата магазина: первый – с творческой мастерской «Фабрика идей» на территории «ЗиЛ» площадью 1 400 кв. м, с фокусом на инновации, в т.ч. технологии виртуальной реальности, сервис, эксперименты. Второй формат сети – «городской супермаркет» в ТРЦ Columbus площадью 1 200 кв. м. IKEA запустила первый магазин в черте города – Probnik площадью 7,7 тыс. кв. м в ТРЦ «Авиапарк». Тренд на сокращение площадей гипермаркетов закрепляется и благодаря адаптации ритейлерами кросс-форматных проектов. Например, на территории гипермаркетов «Карусель» заработают зоны мебели и товаров для дома Hoff в формате shop-in-shop, первый кросс-форматный объект появиться на Новорижском шоссе, а гипермаркеты «Окей» – будут делить площадь с торговыми точками «Фамилия».

В Хабаровске на протяжении нескольких дней шел процесс открытия крупнейшего в регионе ТРЦ " ". Это обернулось нервным срывом для сотрудников нового маркета и оскорблениями горожан. В результате, в ближайшее время в торговом центре введут face-контроль для посетителей.

Открытие "Броско Молл" длилось четыре дня. За это время объект посетили тысячи хабаровчан. А уже вечером маркетолог торгового центра Евгения Ганжа в своих социальных сетях выложила сообщения о разломанной мебели. Однако этим она не ограничилась и в твиттере оскорбила хабаровчан.

— Ох ребята. Видела бы вы рожи первых хабаровчан в Броско: «и на **й нам это все надо». Сколько поколений должно сменится? - такими мыслями поделилась девушка (маты DVhab.ru закрыл звездочками, а остальные орфография и пунктуация автора сохранены).

Это возмутило людей, поэтому они написали ей в социальных сетях и потребовали извиниться. Вскоре Евгения опомнилась и быстро очистила свою страницу от неподобающих сообщений.

Позже девушка вообще закрыла один из своих аккаунтов, чтобы ей прекратили писать. DVhab.ru связался с руководством торгового центра.

— Уже состоялся разговор с Евгенией, и она публично принесла извинения. Вся команда три недели не спала, мыла от грязи площадки ТРЦ. Это же как свой дом для нас, а все любят то, что создают. Видимо, Евгения от бессонных ночей была излишне резка, но эмоции есть у всех, — отметила Ксения Рагимова, руководитель "Броско Молл".

Оказалось, что за несколько первых дней работы ТРЦ были сломаны множество туалетов, вынесены двери и разгромлено арт-пространство "Коммуна" - место для лекций и конференций.

— Хотелось, чтобы люди не выламывали ногами унитазы, не прыгали на крышках и не выбивали двери туалетных кабинок. Мы были готовы к повреждениям, но обидно видеть намеренный вандализм. Объект новый и ожидаемый людьми, а тут такое. Но это не зависит от города или страны — везде есть люди, которые могут что-то сломать. Мы будет ремонтировать и надеяться, что у тех, кто это делает, закончатся силы. А сейчас у нас уже работают несколько отрядов полиции. Кроме того, функционирует современная система видеонаблюдения, позволяющая распознавать лица нарушителей. Их мы в будущем не будем пускать. Это же и вопрос безопасности для других посетителей, — добавила Ксения Рагимова.

Напомним, ранее корреспонденты DVhab.ru прошли по ТРЦ "Броско Молл" и . Оказалось, что часть магазинов и кафе не готовы принять гостей — они просто закрыты. Также в торговом центре был открыт новый кинотеатр с возможностью показа фильмов в формате IMAX. Однако большая часть залов также пока не открыты, а билеты на картины можно .

Александр Неделько, новости Хабаровска на DVhab.ru